grahabangunjaya.com | 021-5060 6292 | 021-7077 3509

Kontraktor Bangunan Jakarta-Bangun Rumah-Ruko-Kantor-Showroom-Hotel

admin_gbj — Mon, 22 Mar 2010 18:00:38 +0000

Welcome to “Jasa Kontraktor Bangunan – Bangun Rumah, Ruko, Gedung Kantor” ,…

Grahabagunjaya.com adalah perusahaan ‘Jasa Kontraktor Bangunan spesialis Bangun Rumah, Bangun Ruko Bangun Gedung Kantor, Bangun Pabrik – Gudang, Bangun Hotel Resort, Renovasi Rumah tinggal, Renovasi Vila, Renovasi Apartemen, dengan Konstruksi Atap Baja Ringan, Konstruksi beton’ yang didukung oleh tenaga ahli dan sumber daya yang berpengalaman lebih dari 12 tahun dalam membangun Rumah idaman, Ruko, Gedung Kantor, dll. Apabila anda kesulitan dalm men desain rumah, ruko ataupun gedung kantor anda, kami siap membantu anda dengan menggunakan Jasa Konsultan Arsitek kami untuk men desain sesuai dengan keinginan dan ‘konsep desain’ yang berkaitan dengan ‘arsitektural bangunan’ seperti pemilihan model rumah, sketsa rumah, layout rumah, denah rumah, tren rumah, bahkan interior desain maupun landscaping untuk memenuhi ‘Total Solution Concept Design’ rumah atau bangunan anda..!

Grahabagunjaya.com dalam men desain bangunan kantor, desain bangunan rumah, desain bangunan ruko, dan akan mengikuti gaya trend arsitektur bangunan, tren rumah / gedung, trend landscaping, dan tren interior desain yang berkembang sesuai trend jaman terkini. Dalam Perencanaan atau desain bangunan harus memenuhi keselarasan dalam penentuan gaya atau style, model desain, penentuan tata letak ruang, fungsi ruang, tata aliran udara yang baik (eco life) dan pemanfaatan pencahayaan alami (eco Light), sehingga memenuhi aspek ekonomis dalam fungsinya.
Adapun persyaratan konsep dasar yg harus perhatikan bidang ilmu desain arsitektur, exterior maupun interior adalah sebagai berikut :

Gaya desain (style design)
Sirkulasi udara (air flow-eco life)
Tata bangunan (site planning)
Tata letak ruang (layout planning)
Pencahayaan alami (natural lighting-eco light).
Pemilihan bahan bangunan. (material selection)
Pewarnaan bangunan. (building colouring)
Desain interior ruangan (Interior Design)
Desain exterior / halaman (Landscaping).
Dimensional struktur konstruksi bangunan. (Structural desain)
Penentuan Anggraan (Budget concern).

Grahabagunjaya.com menerima jasa ‘desain perencanaan bangunan’ dan pelaksanaan pem bangunan (rancang – bangun) dan didukung oleh tenaga – tenaga ahli (engineer) atau konsultan arsitek, konsultan struktur, konsultan sipil, konsultan mep (listrik mekanikal plumbing) dan tenaga kerja ‘kontraktor bangunan’ yang berpengalaman, telah puluhan tahun bekerja dan berkarya di bidang ‘rancang -bangun perumahan’ (desain rumah tropis, desain rumah minimalis, desain rumah sederhana, desain rumah mewah), rancang bangun gedung perkantoran (kantor sederhana, kantor mewah, gedung kantor bertingkat), juga rancang bangun pabrik dan gudang (konstruksi baja, beton, atap baja ringan).

Grahabagunjaya.com juga memperhatikan aspek anggaran (budget concern), karena idealnya suatu desain bangunan (rumah, ruko, gedung kantor, vila, pabrik) namun tidak dibarengi dengan “budget concern” akan menjadi sulit direalisaikan. Untuk itu sebagai pertimbangan berapakah dana dan anggaran yang anda yang miliki, akan di selaraskan dalam desain rancang bangunan seperti model desain, pemilihan material, tata letak ruang, desain dimensi struktural (slim ‘n safety), sehingga tidak melampaui ketersedian anggraan atau budget yang ada. Untuk itu kami sajikan dalam bentuk Rencana Anggaran Bangunan (RAB) dengan detail dari tahapan – tahapan pekerjaan. Didalam membangun rumah diperlukan kehati-hatian, karena apabila mulai dari “pekerjaan persiapan” ada tahapan yang terlupakan atau terlewatkan, maka dampaknya akan bisa menghadapi masalah / problem dilapangan dan akhirnya berhubungan lagi dengan “cost” atau biaya perbaikan, dll.

Tahapan pekerjaan ini akan dibuat secara bertahap, agar nantinya didalam pelaksanaan pembangunan rumah pemilik rumah (owner) dapat mengikuti proses pelaksanaannya tahap demi tahap. Tahapan pekerjaan ini disusun dan dapat dipakai pada umumnya hampir semua pelaksanaan pembangunan rumah, ruko, gedung kantor, pabrik. Adapun Tahapan pekerjaan tersebut sebagai berikut :

Pekerjaan Sipil : Pekerjaan Persiapan (Mob-demob, ijin, stake out – pasang bowplank, listrik, air kerja, keamanan), Pekerjaan Tanah (galian pondasi, urugan), Pekerjaan Pondasi (pondasi pancang, pondasi tapak, batu kali), Pekerjaan Struktur Beton (pile cap, sloof, lantai, kolom, balok, dak beton), Struktur Baja (pabrik – gudang), Pekerjaan Pasangan Dinding dan Plesteran – Acian, Pekerjaan Rangka Atap (kuda-kuda baja ringan, rangka kayu, konstruksi baja), Pekerjaan Plumbing (Instalasi Air Bersih, Air Kotor), Pekerjaan InstalasiListrik, Pekerjaan Plafond, Pekerjaan Kusen, Pintu dan Jendela.
Pekerjaan Finishing : Pekerjaan Pemasangan Material Lantai / Dinding, Pekerjaan Politur / Melamik / Duco, Pekerjaan Pengecatan (interior – exterior), Pekerjaan Kunci dan Alat Penggantung, Pekerjaan Pemasangan Sanitary (westafel, closed, kran), Pekerjaan Fixture Lampu dan Sakelar-Stop Kontak, Pekerjaan Pagar Depan dan Pintu masuk, Pekerjaan Carport dan Jalan Masuk.
Pekerjaan Serah Terima : Serah Terima Pertama, Masa Garansi (retensi), Serah Terima Kedua (setelah masa retensi berakhir).

Grahabagunjaya.com sebagai Jasa “Kontraktor Bangunan” atau ‘Pemborong Bangunan’ berpengalaman bangun rumah, bangun ruko, bangun kantor, bagnun gedung, bangun pabrik, bangun hotel, resort, dan lain-lain, kami berikan solusi pembiayaan yang jelas, sistem pembayaran serta pelaksanaan bangunan secara terencana atau sistimatis sesuai dengan budget keuangan dan kebutuhan anda. Kami siap melaksanakan ‘rancang-bangun’ dalam pembangunan bangunan (rumah, ruko, kantor, vila, pabrik – gudang) dan kami juga melayani renovasi rumah, renovasi ruko, renovasi Kantor, renovasi Villa, renovasi Apartemen, renovasi pabrik – gudang, bongkar rumah, bongkar ruko, bongkar kantor, bongkar pabrik – gudang dan segala hal yang menyangkut bidang Arsitektur dan Struktur Bangunan (Pondasi, Konstruksi Beton, Baja), MEP (mekanikal, listrik plumbing), kami akan merealisasikan Rumah idaman, Ruko, Kantor, Apartemen, Vila anda.

Sehubungan dengan uraian diatas, mungkin akhirnya Anda berpikir untuk mencari seorang ‘Konsultan Arsitek Bangunan’ yang akan memberikan ‘total solution’ dalam merencanakan sebuah bangunan sesuai dengan keinginan dan lebutuhan Anda. Kami memiliki tenaga ahli Arsitek, Struktur, Sipil, Tukang Bangunan, Mandor Bangunan, Kontraktor Bangunan, Konsultan bangunan dan Pengawas bangunan, serta tenaga kerja bangunan yang terampil dan berpengalaman.

Grahabagunjaya.com sebagai team Arsitek rumah tinggal dan Jasa Renovasi serta ‘Kontraktor Proyek Bangunan ‘ terkini juga sebagai Kontraktor Bangunan yaitu Kontraktor bangun Rumah, Kontraktor bangun ruko, kontraktor bangun kantor, kontraktor bangun vila, kontraktor bangun hotel – resort, kontraktor bangun apartemen, atau yang disebut ‘Kontraktor Bangunan’, kami juga didukung oleh Konsultan Arsitek, Konsultan Rumah, Konsultant Ruko, Konsultan Kantor dan Konsultan Bangunan berpengalaman di Jakarta, Tangerang dan Bandung dan salah satu perusahaan rancang-bangun arsitek terbaik di Jakarta – Indonesia.

Dengan konsepsi rancangan yang matang, perwujudan ‘arsitektur bangunan’, ‘arsitektur interior’, maupun ‘arsitektur landscape’, selain dapat memaksimalkan fungsi-fungsi ruang yang proporsional juga dapat menghadirkan tempat yang nyaman bagi Anda dan juga akan memberikan citra khusus untuk Anda.

Kami selalu siap memberikan yang terbaik untuk anda, untuk merealisasikan bangun rumah impian untuk keluarga tercinta anda.

Baca Juga :

—————————

Jika Anda ingin membangun rumah, kantor, vila atau disain rumah, apartemen, pabrik -
silahkan menghubungi kami ‘Kontraktor Bangunan’ - di :

Hotline : 021-5060 6292 / 0888-0112-5713

email to :

contactus@grahabangunjaya.com

YM online :

Jasa Kontraktor Bangunan Cost & Fee | Kontraktor Bangun Rumah Mewah – Kontraktor Bangun Ruko – Kontraktor Bangun Gedung Kantor | Kontraktor Bangun Pabrik | Kontraktor Bangun Gudang | Kontraktor Bangun Hotel | Kontraktor Bangun Resort | Kontraktor Renovasi Rumah Idaman – Kontraktor Renovasi Vila – Kontraktor Renovasi Apartemen | Konstruksi Atap Baja Ringan | Pemborong Proyek Bangunan di Jakarta-Indonesia.

Call Us : 021-5060 6292
email to : info@grahabangunjaya.com

http://digg.com/business_finance/Kontraktor_Bangunan_Kontraktor_Bangun_Rumah

Metode Pelaksanaan : Pekerjaan Persiapan

admin_gbj — Mon, 22 Mar 2010 10:50:15 +0000

PEKERJAAN PERSIAPAN

Peninjauan kondisi lapangan Proyek :

Pada Proyek Pembangunan suatu bangunan ini menyangkut beberapa hal yaitu :

Pengeplotan kondisi lapangan dengan gambar yang telah ada untuk memastikan ketepatan informasi dari gambar yang ada. Pekerjaan ini meliputi :
- Jalan masuk ke lokasi proyek.
- Kondisi di sekitar lokasi proyek.
- Posisi dan lokasi bangunan yang telah ada.
- Topografi di dalam dan di sekitar lokasi proyek.

2. Mengetahui kondisi lapangan yang belum tercantum dalam gambar, jika perlu selanjutnya diplotkan dalam gambar, pekerjaaan ini meliputi:

Lokasi dan kondisi jalan di sekitar lokasi proyek sebagai jalan masuk ke proyek untuk dapat mengetahui peralatan apa saja yang dapat diangkut masuk ke proyek dan bagaimana caranya.
Mendeskripsikan keadaan permukaan tanah asli proyek, diantaranya mengetahui jenis tanah (keras, berbatu, lunak dsb.), ditumbuhi tanaman pohon besar atau kecil, semak belukar dsb. ataupun kondisi beraspal.
Mengetahui kondisi dan tinggi muka air tanah. Mengetahui kondisi drainase yang ada, yaitu lokasi, arah aliran serta ukuran dari saluran drainase yang ada.
Penentuan BM1 & BM2,titik elevasi sesuai gambar yang dilakukan oleh Surveyor, dan harus diketahui oleh Konsultan pengawas. Titik-titik BM dibuat permanent.

1.1. Pekerjaan Bouwplank

Pembuatan bowplank menggunakan papan dan usuk kayu meranti

Bouwplank

1.2. Mengatur Sirkulasi Jalan

Mempersiapkan dan mengatur sirkulasi kendaraan proyek, yang bertujuan diperoleh akses jalan yang baik untuk kendaraan proyek.

1.3. Pekerjaan pengukuran dan pemetaan di lapangan

Dari gambar desain yang telah ada dilakukan pengeplotan gambar desain pada lokasi proyek. Pekerjaan ini dilakukan dengan memasang bouwplank di sekeliling lokasi bangunan yang akan dibangun yaitu menyangkut as bangunan dan level dasar ( level 0.00 ) bangunan.

1.4. Pekerjaan pembersihan

Pekerjaan pembersihan ini menyangkut :

Pembersihan lapangan dari berbagai tanaman yang dianggap mengganggu pekerajaan proyek.
Pembersihan lapangan dari berbagai batu-batuan yang relatif besar dan dianggap mengganggu pekerjaan proyek.
Pembersihan di lokasi dan sekitar lokasi proyek terhadap segala jenis barang yang dianggap akan mengganggu pekerjaan proyek.

1.5. Pekerjaan listrik dan air kerja

Untuk memperlancar proses pekerjaan ini, pemborong akan menyediakan listrik untuk keperluan pekerjaan perkantoran maupun pekerjaan di lapangan. Selain itu pemborong juga akan menyediakan air baik untuk memenuhi kebutuhan pekerja di perkantoran maupun pekerjaan di lapangan yang membutuhkan air.

1.6. Mendatangkan alat berat & material pendukung pekerjaan awal.

Besi
Bar cuter
Bar bender
Dll.

_____________________________

Baca Juga :

—————————

Jika Anda ingin membangun rumah, kantor, vila atau disain rumah, apartemen, pabrik -
silahkan menghubungi kami ‘Kontraktor Bangunan’ - di :

Hotline : 021-5060 6292 / 0888-0112-5713

email to :

contactus@grahabangunjaya.com

Metode Pelaksanaan : Pekerjaan Sipil

admin_gbj — Sun, 21 Mar 2010 10:57:44 +0000

2.3. Pekerjaan Beton 1. Pekerjaan lantai kerja dan beton decking. Lantai kerja dibuat setelah dihamparkan pasir dengan ketebalan yang cukup sesuai gambar dan spesifikasi. Digunakan beton decking untuk menjaga posisi tulangan dan memberikan selimut beton yang cukup. 2. Pekerjaan bekisting. Bekisting dibuat dari kayu yang dipasang mengelilingi plat setempat. Setelah pengecoran nantinya bekisting kayu dilepas dengan sebelumnya dicuring terlebih dahulu. Peralatan yang digunakan :

Mesin potong multiplek
Gergaji
Palu
Meteran

3. Pekerjaan pembesian. Sementara pekerjaan bekisting dilaksanakan, maka pekerjaan fabrikasi tulangan juga dapat dilaksanakan. Fabrikasi pembesian dilakukan di tempat fabrikasi, setelah lantai kerja siap maka besi tulangan yang telah terfabrikasi siap dipasang dan dirangkai di lokasi. Pembesian pile cap dilakukan terlebih dahulu, setelah itu diikuti dengan pembesian tie beam. Panjang penjangkaran dipasang 30 x diameter tulangan utama. Peralatan yang digunakan :

Bar Cutter
Bar Bender
Pembengkok Tulangan

4. Pekerjaan Kontrol Kualitas. Sebelum dilakukan pengecoran, perlu dilakukan Kontrol kualitas yang terdiri atas dua tahap yaitu : a. Sebelum pengecoran. Sebelum pengecoran dilakukan kontrol kualitas terhadap :

Kekuatan bekisting.
Posisi dan penempatan pembesian.
Jarak antar tulangan.
Panjang penjangkaran.
Ketebalan beton decking.
Ukuran baja tulangan yang digunakan.

b. Pada saat pengecoran. Pada saat berlangsungnya pengecoran, campuran site mix diambil sampelnya. Sampel diambil menurut ketentuan yang tercantum dalam spesifikasi. Pekerjaan Kontrol kualitas ini akan dilakukan bersama-sama dengan konsultan pengawas untuk selanjutnya dibuat berita acara pengesahan Kontrol kualitas. 5. Pekerjaan pengecoran. Pengecoran dilakukan secara langsung dan menyeluruh yaitu dengan menggunakan Concrete Pump Truck. Pengecoran yang berhubungan dengan sambungan selalu didahului dengan penggunaan bahan chemical Bonding. Fresh concrete diberi bahan integral waterproofing hingga tercampur menjadi satu dan campuran beton menjadi bersifat waterproof. 6. Pekerjaan curing Curing dilakukan sehari ( 24 jam ) setelah pengecoran selesai dilakukan dengan meletakkan karung goni yang dibasahi dengan air dan dijaga/dikontrol untuk tetap dalam keadaan basah.

________________________________

Baca Juga :

---------------------------

Jika Anda ingin membangun rumah, kantor, vila atau disain rumah, apartemen, pabrik - silahkan menghubungi kami 'Kontraktor Bangunan' - di :

Hotline : 021-5060 6292 / 0888-0112-5713

email to :

contactus@grahabangunjaya.com

Jasa Kontraktor Bangunan Cost & Fee | Kontraktor Bangun Rumah Mewah - Kontraktor Bangun Ruko - Kontraktor Bangun Gedung Kantor | Kontraktor Bangun Pabrik | Kontraktor Bangun Gudang | Kontraktor Bangun Hotel | Kontraktor Bangun Resort | Kontraktor Renovasi Rumah Idaman - Kontraktor Renovasi Vila - Kontraktor Renovasi Apartemen | Konstruksi Atap Baja Ringan | Pemborong Proyek Bangunan di Jakarta-Indonesia.

Metode Pelaksanaan : Pekerjaan Kolom

admin_gbj — Sat, 20 Mar 2010 11:09:38 +0000

PEKERJAAN KOLOM.

Prosesnya adalah sebagai berikut :

1. Pekerjaan lantai kerja dan beton decking.

Lantai kerja dibuat setelah dihamparkan pasir dengan ketebalan yang cukup sesuai gambar dan spesifikasi. Digunakan beton decking untuk menjaga posisi tulangan dan memberikan selimut beton yang cukup.

2. Pekerjaan pembesian.

Fabrikasi pembesian dilakukan di tempat fabrikasi, setelah lantai kerja siap maka besi tulangan yang telah terfabrikasi siap dipasang dan dirangkai di lokasi. Pembesian pile cap dilakukan terlebih dahulu, setelah itu diikuti dengan pembesian sloof. Panjang penjangkaran dipasang 30 x diameter tulangan utama.

3. Pekerjaan bekisting.

Bekisting dibuat dari multiplex 9 mm yang diperkuat dengan kayu usuk 4/6 dan diberi skur-skur penahan agar tidak mudah roboh. Jika perlu maka dipasang tie rod untuk menjaga kestabilan posisi bekisting saat pengecoran.

4. Pekerjaan kontrol kualitas.

Sebelum dilakukan pengecoran, perlu dilakukan kontrol kualitas yang terdiri atas dua tahap yaitu :

1. Sebelum pengecoran.

Sebelum pengecoran dilakukan kontrol kualitas terhadap :

Posisi dan kondisi bekisting.
Posisi dan penempatan pembesian.
Jarak antar tulangan.
Panjang penjangkaran.
Ketebalan beton decking.
Ukuran baja tulangan yang digunakan.
Posisi penempatan water stop

2. Pada saat pengecoran.

Pada saat berlangsungnya pengecoran, campuran dari concrete mixer truck diambil sampelnya. Sampel diambil menurut ketentuan yang tercantum dalam spesifikasi.

Pekerjaan kontrol kualitas ini akan dilakukan bersama-sama dengan konsultan pengawas untuk selanjutnya dibuat berita acara pengesahan kontrol kualitas.

5. Pekerjaan pengecoran.

Pengecoran dilakukan secara langsung dan menyeluruh yaitu dengan menggunakan Concrete Pump Truck. Pengecoran yang berhubungan dengan sambungan selalu didahului dengan penggunaan bahan Bonding Agent.

6. Pekerjaan curing

Curing dilakukan sehari ( 24 jam ) setelah pengecoran selesai dilakukan dengan dibasahi air dan dijaga/dikontrol untuk tetap dalam keadaan basah.

________________________________

Baca Juga :

—————————

Jika Anda ingin membangun rumah, kantor, vila atau disain rumah, apartemen, pabrik -
silahkan menghubungi kami ‘Kontraktor Bangunan’ - di :

Hotline : 021-5060 6292 / 0888-0112-5713

email to :

contactus@grahabangunjaya.com

Pekerjaan Arsitektur

admin_gbj — Thu, 18 Mar 2010 11:23:09 +0000

PEKERJAAN PASANGAN DINDING BATA

Proses Pengerjaan dinding bata :

Spesie diaduk dengan pacul dan skrop dengan campuran yang dinginkan
Diukur posisi yang akan dipasangi bata
Dibuat kepala kiri/ kanan kemudian ditarik benang
Bata yang akan dipasang, harus disiku dan ditegak luruskan oleh surveyor
Bata dibasahi terlebih dahulu kemudian baru dipasang
Dukur dengan waterpass

Peralatan yang diperlukan :

Cetok
Pacul
Waterpass
Skrop
Ember
Benang
Sipatan

Proses Plesteran/ Acian :

Pasir diayak terlebih dahulu
Spesie diaduk terlebih dahulu sesuai dengan kebutuhan
Pasangan bata disiram air terlebih dahulu
Dibuat kepala plesteran pada beberapa bagian
Diplester kemudian diratakan dengan sipatan
Setelah proses plesteran, kemudian dilakukan proses pengacian dengan menggunakan semen dan air
Apabila sudah kering digosok mengunakan kertas bekas sak semen hinga halus

Peralatan yang diperlukan :

Cetok
Pacul
Waterpass
Skrop
Ember
Benang
Sipatan

PEKERJAAN PLAFOND

Proses pemasangan plafond gypsum :

Rangka disiapkan didalam ruang yang akan dipasang.
Ruang disiku terlebih dahulu.
Gypsum untuk dipasang sesuai dengan gambar rencana.
Untuk alat Bantu berupa scaffolding harus diberi roda, supaya tidak merusak lantai.
Pemasangan diatur pertemuan antar papan pertigaan

PEKERJAAN PELAPIS LANTAI

Pasangan lantai Granite tile, plint lantai, keramik lantai dan dinding kamar mandi .

Contoh Proses Pemasangan keramik :

Pada awalnya dasar lantai di siangi hingga jenuh
Distemper sampai padat.
Untuk elevasi dicheck ulang bersama-sama dengan konsultan pengawas. Ditentukan sikunya
Ditentukan siku dari ruang yang akan dipasang keramik.
Keramik di siram / direndam air.
Untuk memotong keramik digunakan alat pemotong

Teknis pemasangan Keramik :

Ruang Utama ditentukan sukunya
Menentukan As Pintu Utama
As Keramik diposisikan pada As Pintu tersebut
Pemasangan dibuat tegak lurus dengan bidang ruang

PEKERJAAN KUSEN, PENGUNCI & PENGGANTUNG

Proses pekerjaan pasang pintu:

Setelah kusen terpasang yang bersamaan dengan pasangan bata, pintu dipasang dengan tetap memperhatikan gambar detail yang telah ditentukan oleh konsultan.

PEKERJAAN PENGECATAN

Pekerjaan pengecatan meliputi :

Cat dinding
Cat plafond
Cat list plafond
Melamin kusen & daun pintu jendela
Cat Partisi
Cat besi

Proses pekerjaan pengecatan

Dinding bata bagian dalam yang telah diaci, diplamir sampai benar-benar lurus dan halus
Dinding bata bagian luar dialkaplas, selanjutnya di cat dengan cat yang telah ditentukan dalam RKS.

PEKERJAAN SANITAIR

Closet Jongkok
Wastafel lengkap accessories
Kran air
Tempat sabun
Gantungan handuk
Bak mandi
Floor drain
Alat & material bantu

_____________________

Baca Juga :

—————————

Jika Anda ingin membangun rumah, kantor, vila atau disain rumah, apartemen, pabrik -
silahkan menghubungi kami ‘Kontraktor Bangunan’ - di :

Hotline : 021-5060 6292 / 0888-0112-5713

email to :

contactus@grahabangunjaya.com

Metode Pelaksanaan : Pekerjaan Balok & Lantai Beton

admin_gbj — Wed, 17 Mar 2010 11:34:21 +0000

PEKERJAAN BALOK & PELAT LANTAI

Setelah pekerjaan pengecoran kolom selesai, maka dilanjutkan dengan pekerjaan balok dan pelat lantai-1. Prosesnya adalah :

Pekerjaan perancah
Pekerjaan pengukuran dan bekisting
Pekerjaan pembesian
Pekerjaan kontrol kualitas
Pekerjaan pengecoran
Pekerjaan curing

Pekerjaan pengukuran dan bekisting

Pemasangan bekisting balok dan pelat lantai-1 didahului dengan pengukuran posisi balok. Pengukuran dilakukan dengan cara memberi tanda as bangunan pada kolom lantai bawah yang tadinya ada pada lantai bawah. Pengukuran yang didasarkan pada tanda as bangunan dari kolom ini ditujukan untuk mengantisipasi kesalahan pada posisi balok.

Berdasarkan pengukuran tersebut, maka bekisting balok dan pelat dapat difabrikasi pada posisi yang benar diatas perancah yang telah disiapkan. Pengaturan level balok dan pelat dapat dilakukan dengan mengatur ketinggian perancah ( U-head scaffolding ). Proses pemasangan bekisting ini dibantu oleh surveyor untuk mengontrol level balok dan pelat.

Pekerjaan pembesian

Fabrikasi pembesian dilakukan di tempat fabrikasi, setelah bekisting siap, besi tulangan yang telah terfabrikasi siap dipasang dan dirangkai di lokasi. Pembesian balok dilakukan terlebih dahulu, setelah itu diikuti dengan pembesian pelat lantai. Panjang penjangkaran dipasang 30 x diameter tulangan utama, juga menggunakan kait.

Selain itu perlu dipasang korset sejumlah 4 buah dalam tiap meter persegi untuk penulangan pelat lantai. Pekerjaan ini adalah untuk mengantisipasi terjadinya penurunan posisi tulangan atas.

Leveling pengecoran pelat lantai

Agar pengecoran pelat lantai dan sloof mencapai level yang benar dan tidak terjadi perbedaan tinggi finishing cor, maka perlu dibuat alat bantu leveling pengecoran. Leveling pengecoran dibuat dari besi siku L 50.50.5 yang ditumpukan pada beberapa titik besi beton. Besi beton ini ditancapkan pada lantai kerja hingga posisi besi siku L 50.50.5 tidak lagi bergeser. Penempatan besi siku L 50.50.5 diukur dengan waterpass dan diukur pada level sesuai gambar desain. Penempatan siku L 50.50.5 ini dibuat sedemikian hingga sulit untuk turun dan bergeser, tapi mudah untuk dicabut.

Pekerjaan Kontrol kualitas

Sebelum dilakukan pengecoran secara serentak, perlu dilakukan control kualitas yang terdiri atas dua tahap yaitu :

1. Sebelum pengecoran.

Sebelum pengecoran dilakukan kontrol kualitas terhadap :

Posisi dan penempatan bekisting.
Posisi dan penempatan pembesian.
Jarak antar tulangan.
Panjang penjangkaran.
Ketebalan beton decking.
Ukuran baja tulangan yang digunakan.
Kualitas bekisting dalam hal kekuatan maupun kerapiannya untuk mengantisipasi kebocoran saat pengecoran.
Posisi dan kekuatan leveling pengecoran, menyangkut level dan kelurusannya.

2. Pada saat pengecoran.

Pada saat berlangsungnya pengecoran, readymix truck yang datang diambil sampelnya. Sampel diambil menurut ketentuan yang tercantum dalam spesifikasi.

Pekerjaan control kualitas ini akan dilakukan bersama-sama dengan konsultan pengawas untuk selanjutnya dibuat berita acara pengesahan control kualitas.

Pekerjaan pengecoran

Pengecoran dilakukan dengan readymix truck yang dibantu dengan penggunaan concrete pump mengingat lokasi pengecoran yang relatif jauh dari akses transportasi truck.. Dalam hal ini pengecoran dilakukan secara sekaligus balok dan pelat seluruh lantai satu. Untuk mempercepat proses pengecoran dipakai concrete pump. Pengecoran dibantu dengan alat vibrator untuk meratakan campuran beton. Selanjutnya finishing lantai cor ini adalah rata namun dibiarkan kasar karena selanjutnya ada finishing dengan material lain.

Pekerjaan curing

Curing dilakukan sehari ( 24 jam ) setelah pengecoran selasai dilakukan dengan meletakkan karung goni yang dibasahi dengan air dan dijaga/dikontrol untuk tetap dalam keadaan basah.

_________________________

Baca Juga :

—————————

Jika Anda ingin membangun rumah, kantor, vila atau disain rumah, apartemen, pabrik -
silahkan menghubungi kami ‘Kontraktor Bangunan’ - di :

Hotline : 021-5060 6292 / 0888-0112-5713

email to :

contactus@grahabangunjaya.com

Metode Pelaksanaan : Pekerjaan Mekanikal & Listrik

admin_gbj — Tue, 16 Mar 2010 11:39:45 +0000

Sebelum pekerjaan elektrikal dilaksanakan, kontraktor menunjukkan contoh material, tipe, dan juga merk yang akan digunakan utuk mendapatkan persetujuan.
Pengadaan material untuk Pekerjaan elektrical disimpan di sekitar lokasi terdekat dengan area pekerjaan dan melindungi dari kemungkinan kerusakan material menyebabkan benturan perangkat keras, sedangkan material yang lain disimpan gudang tertutup.
Teknis pelaksanaan pekerjaan ini sesuai dengan Gambar Desain, RKS dan Spesifikasi Teknis Pekerjaan Elektrikal dan Mekanikal.
Oleh sebab itu, pelaksanaan pekerjaan Elektrikan dan Mekanikal sesuai dengan perencanaan dan membutuhkan kontrol yang berkelanjutan.

SISTEM PERALATAN

Sebagai salah satu penunjang utama dari Sistem Pelaksanaan, maka Sistem Peralatan yang baik merupakan salah satu faktor utama dalam menunjang keberhasilan suatu Sistem Pelaksanaan. Secara umum Sistem Peralatan diuraikan sebagai berikut :

Peralatan yang dipergunakan :

Alat Ukur
Kamera Digital
Theodolite
Waterpass
Alat Potong Keramik
Compressor
Concrete Mixer
Concrete Vibrator
Tampin Rummer

10. Compactor

11. Jack Drill

12. Jack Hammer

13. Mesin Las

14. Pompa Air

15. Roll Meter Jalan

16. Scafolding

17. Stamper

18. Baby Roller

19. Buldozer

20. Crowler Crane

21. Mesin Bor Pile

22. Pipa Tremi dia. 300 mm

23. Mata Bor Pile

24. Excavator

25. Generator Set 150 KVA

26. Loader

27. Lift Material

28. Passanger Lift Double

29. Walls

30. Dump Truck

31. Mobil

32. Sepeda Motor

33. Truck Air

VI. TENAGA KERJA

Salah satu penunjang utama untuk keberhasilan Sistem Pelaksanaan adalah pengadaan tenaga kerja

A. Kriteria

1. Kemampuan kerja yang baik

2. Pengalaman yang cukup

3. Kedisiplinan kerja

4. Kemampuan koordinasi dan komunikasi yang baik

5. Loyalitas

B. Pengelompokan

1. Setiap jenis pekerjaan dilaksanakan oleh bagian yang mempunyai tenaga kerja dengan kemampuan sesuai dengan jenis pekerjaan (spesialisasi).

2. Didalam setiap bagian, dibagi menjadi beberapa kelompok yang sesuai dengan pembagian Wilayah kerja dengan penanggung jawab kelompok

3. Setiap penanggung jawab kelompok dipilih orang yang cukup berkemampuan dan berpengalaman dalam hal tersebut, sehingga koordinasi dan komunikasi untuk dan antar kelompok dapat berjalan sesuai yang diharapkan.

C. Kegiatan

1. Penjadwalan mobilisasi tenaga kerja sesuai dengan jadwal utama pekerjaan

2. Mobilisasi tenaga kerja sesuai jadwal.

3. Koordinasi Lapangan secara rutin.

4. Pelaksanaan setiap jenis pekerjaan yang diawasi oleh bagian kontrol.

5. Laporan dari penanggung jawab pekerjaan secara rutin.

VII. PENGENDALIAN

Didalam setiap pelaksanaan pekerjaan kami selalu melakukan pengendalian pekerjaan yang berpedoman pada peraturan, syarat-syarat dan spesifikasi teknis yang ada sehingga menghasilkan pekerjaan yang dapat dipertanggung jawabkan.

A. Pengendalian Kuantitas (Quantity Control)

Meliputi penghitungan kembali mengenai volume (material dan tenaga kerja) setiap pekerjaan dan perhitungan kekuatan pekerjaan yang akan dilaksanakan. Sehingga pekerjaan dapat dilaksanakan se-efisien mungkin dan aman.

B. Pengendalian Kualitas (Quality Control)

Meliputi pengawasan terhadap mutu material dan tenaga kerja yang akan digunakan, mengawasi cara pelaksanaan yang dilakukan, menganalisa apakah mutu pekerjaan yang sedang atau telah dilaksanakan tersebut sesuai dengan spesifikasi yang ditentukan (test tanah, test beton, test besi, dll).

C. Pengendalian Keamanan dan Keselamatan Kerja

1. Meliputi pengawasan terhadap keamanan penyimpanan material, peralatan dan lokasi pekerjaan serta pengawasan terhadap Keselamatan tenaga kerja terutama pada kegiatan-kegiatan yang umumnya mempunyai resiko yang amat tinggi.

2. Berdasarkan pada peraturan yang berlaku dalam hal keselamatan kerja, maka akan diberlakukan suatu cara yang memperhatikan keselamatan dalam bekerja.

Pengendalian-pengendalian ini dilaksanakan mulai dari sebelum setiap pekerjaan dimulai, selama setiap pekerjaan dilaksanakan, dan selesainya setiap pelaksanaan pekerjaan.

Hal ini memungkinkan hasil pekerjaan dapat sesuai dengan yang diharapkan serta menghindarkan semaksimal mungkin kesalahan-kesalahan pelaksanaan di lapangan.

Beberapa Staf yang akan bekerja dibagian ini adalah yang mempunyai kemampuan, tanggung jawab dan pengalaman yang cukup untuk pekerjaan tersebut.

Jadwal Pelaksanaan

Dalam melaksanakan pembangunan diharuskan untuk mengatur rencana kerja dari unit-unit pekerjaan. Pengaturan rencana kerja ini meliputi kebutuhan tenaga kerja, kebutuhan material/bahan, kebutuhan waktu dan transportasi/pengangkutan.

Dari pembuatan jadwal pelaksanaan ini maka akan didapatkan gambaran lama pekerjaan dapat diselesaikan, serta bagian-bagian pekerjaaan yang saling terkait antara satu dan lainnya.

Sebelum menyusun jadwal pelaksanaan ini yang harus diperhatikan beberapa hal dibawah ini :

Urutkan langkah kerja tidak boleh terbalik
Setiap bagian pekerjaan dilukiskan dengan garis lurus sebagai garis kegiatan.
Panjang garis ditentukan oleh jumlah hari atau jumlah minggu.
Jumlah hari atau minggu dapat dihitung berdasarkan jumlah tenaga kerja.
Bagian-bagian pekerjaan dapat digabungkan menjadi satu garis kegiatan.

_________________________

Baca Juga :

—————————

Jika Anda ingin membangun rumah, kantor, vila atau disain rumah, apartemen, pabrik -
silahkan menghubungi kami ‘Kontraktor Bangunan’ - di :

Hotline : 021-5060 6292 / 0888-0112-5713

email to :

contactus@grahabangunjaya.com

Teknik Sipil

admin_gbj — Tue, 16 Mar 2010 10:31:44 +0000

Teknik sipil adalah salah satu cabang ilmu teknik yang mempelajari tentang bagaimana merancang, membangun, merenovasi tidak hanya gedung dan infrastruktur, tetapi juga mencakup lingkungan untuk kemaslahatan hidup manusia.

Teknik sipil mempunyai ruang lingkup yang luas, di dalamnya pengetahuan matematika, fisika, kimia, biologi, geologi, lingkungan hingga komputer mempunyai peranannya masing-masing. Teknik sipil dikembangkan sejalan dengan tingkat kebutuhan manusia dan pergerakannya, hingga bisa dikatakan ilmu ini bisa merubah sebuah hutan menjadi kota besar.

Cabang-cabang ilmu teknik sipil

Struktural: Cabang yang mempelajari masalah struktural dari materi yang digunakan untuk pembangunan. Sebuah bentuk bangunan mungkin dibuat dari beberapa pilihan jenis material seperti baja, beton, kayu, kaca atau bahan lainnya. Setiap bahan tersebut mempunyai karakteristik masing-masing. Ilmu bidang struktural mempelajari sifat-sifat material itu sehingga pada akhirnya dapat dipilih material mana yang cocok untuk jenis bangunan tersebut. Dalam bidang ini dipelajari lebih mendalam hal yang berkaitan dengan perencanaan struktur bangunan, jalan, jembatan, terowongan dari pembangunan pondasi hingga bangunan siap digunakan.

Geoteknik: Cabang yang mempelajari struktur dan sifat berbagai macam tanah dalam menopang suatu bangunan yang akan berdiri di atasnya. Cakupannya dapat berupa investigasi lapangan yang merupakan penyelidikan keadaan-keadaan tanah suatu daerah dan diperkuat dengan penyelidikan laboratorium.

Manajemen Konstruksi: Cabang yang mempelajari masalah dalam proyek konstruksi yang berkaitan dengan ekonomi, penjadwalan pekerjaan, pengembalian modal, biaya proyek, semua hal yang berkaitan dengan hukum dan perizinan bangunan hingga pengorganisasian pekerjaan di lapangan sehingga diharapkan bangunan tersebut selesai tepat waktu.

Hidrologi: Cabang yang mempelajari air, distribusi, pengendalian dan permasalahannya. Mencakup bidang ini antara lain cabang ilmu hidrologi air (berkenaan dengan cuaca, curah hujan, debit air sebuah sungai dsb), hidrolika (sifat material air, tekanan air, gaya dorong air dsb) dan bangunan air seperti pelabuhan, irigasi, waduk/bendungan(dam), kanal.

Teknik Lingkungan: Cabang yang mempelajari permasalahan-permasalahan dan isu lingkungan. Mencakup bidang ini antara lain penyediaan sarana dan prasarana air besih, pengelolaan limbah dan air kotor, pencemaran sungai, polusi suara dan udara hingga teknik penyehatan.

Transportasi: Cabang yang mempelajari mengenai sistem transportasi dalam perencanaan dan pelaksanaannya. Mencakup bidang ini antara lain konstruksi dan pengaturan jalan raya, konstruksi bandar udara, terminal, stasiun dan manajemennya.

Informatika Teknik Sipil: Cabang baru yang mempelajari penerapan Komputer untuk perhitungan/pemodelan sebuah sistem dalam proyek Pembangunan atau Penelitian. Mencakup bidang ini antara lain dicontohkan berupa pemodelan Struktur Bangunan (Struktural dari Materi atau CAD), pemodelan pergerakan air tanah atau limbah, pemodelan lingkungan dengan Teknologi GIS (Geographic information system).

Keluasan cabang dari teknik sipil ini membuatnya sangat fleksibel di dalam dunia kerja. Profesi yang didapat dari seorang ahli bidang ini antara lain: perancangan/pelaksana pembangunan/pemeliharaan prasarana jalan, jembatan, terowongan, gedung, bandar udara, lalu lintas (darat, laut, udara), sistem jaringan kanal, drainase, irigasi, perumahan, gedung, minimalisasi kerugian gempa, perlindungan lingkungan, penyediaan air bersih, survey lahan, konsep finansial dari proyek, manajemen projek dsb. Semua aspek kehidupan tercangkup dalam muatan ilmu teknik sipil.

Perbedaan dari arsitek, terletak pada posisi ahli teknik sipil dalam sebuah proyek. Arsitek menyumbangkan rancangan, ide, kemungkinan pelaksanaan pembangunan di atas kertas. Hasil rancangan tersebut diserahkan selanjutnya kepada staf ahli bidang teknik sipil untuk pelaksanaan pembangunan. Tahapan ini, ahli teknik sipil melakukan perbaikan/saran dari pelaksanaan perencanaan, koordinasi dalam proyek, mengamati jalannya proyek agar sesuai dengan perencanaan. Selain itu, ahli teknik sipil juga membangun konsep finansial dan manajemen proyek atas hal-hal yang mempengaruhi jalannya proyek.

Ahli teknik sipil tidak hanya berurusan dengan pembangunan sebuah proyek bangunan, tetapi di bidang lain seperti yang berkaitan dengan informatika, memungkinkan untuk memodelisasi sebuah bentuk dengan bantuan program CAD, pemodelan kerusakan akibat gempa, banjir. Hal ini sangat penting di negara maju sebagai tolak ukur kelayakan pembangunan sebuah bangunan vital yang mempunyai risiko dapat menelan korban banyak manusia seperti reaktor nuklir atau bendungan, jika terjadi kegagalan perencanaan teknis. Rancangan bangunan tersebut biasanya dimodelkan dalam komputer dengan diberikan faktor-faktor ancaman bangunan tersebut seperti gempa dan keruntuhan struktur material. Peran ahli teknik sipil juga masih berlaku walaupun fase pembangunan sebuah gedung telah selesai, seperti terletak pada pemeliharaan fasilitas gedung tersebut.

Teknik atau rekayasa adalah penerapan ilmu dan teknologi untuk menyelesaikan permasalahan manusia. Hal ini diselesaikan lewat pengetahuan, matematika dan pengalaman praktis yang diterapkan untuk mendesain objek atau proses yang berguna. Para praktisi teknik profesional disebut insinyur (sarjana teknik).

Menurut sejarahnya, banyak para ahli yang meyakini kemampuan teknik manusia sudah tertanam secara natural. Hal ini ditandai dengan kemampuan manusia purba untuk membuat peralatan peralatan dari batu. Dengan kata lain teknik pada mulanya didasari dengan trial and error untuk menciptakan alat untuk mempermudah kehidupan manusia. Seiring dengan berjalannya waktu, ilmu pengetahuan mulai berkembang, dan mulai merubah cara pandang manusia terhadap bagaimana alam bekerja. Perkembangan ilmu pengetahuan ini lah yang kemudian merubah cara teknik bekerja hingga seperti sekrang ini. Orang tidak lagi begitu mengandalakan trial and error dalam menciptakan atau mendesain peralatan, melainkan lebih mengutamakan ilmu pengetahuan sebagai dasar dalam mendesain.

Logistik dalam dunia konstruksi merupakan seni dan ilmu mengatur dan mengkontrol arus barang, baik barang masuk maupun keluar. Sebagai contoh orang logistik harus mengkontrol material pasir yang datang, apakah sudah sesuai dengan volume yang telah disepakati dalam pengiriman, serta mengkontrol material tersebut jangan sampai habis apabila akan digunakan, dengan kata lain harus order lagi material yang habis tersebut.

Biaya adalah semua pengorbanan yang perlu dilakukan untuk suatu proses produksi, yang dinyatakan dengan satuan uang menurut harga pasar yang berlaku, baik yang sudah terjadi maupun yang akan terjadi.

Dalam dunia konstruksi, yang dimaksud dengan biaya adalah aliran sumberdaya yang dihitung dalam satuan moneter yang dikeluarkan untuk membeli atau membayar persediaan, jasa, tenaga kerja, produk, peralatan, dan barang lainnya yang digunakan untuk keperluan pembangunan. Sebagai ilustrasi yang sederhana, misalkan seseorang akan membangun rumahnya, tentunya mereka akan berfikir berapa biaya yang akan dikeluarkan nantinya untuk membangun rumah tersebut, nah disinilah peran seorang arsitek dan estimator untuk merinci biaya yang akan dikeluarkan untuk membangun rumah tersebut. Biaya tersebut dapat berupa biaya untuk pembelian material, biaya untuk upah, serta biaya tak terduga untuk kelangsungan pembangunan rumah tersebut.

____________________

Baca Juga :

—————————

Jika Anda ingin membangun rumah, kantor, vila atau disain rumah, apartemen, pabrik -
silahkan menghubungi kami ‘Kontraktor Bangunan’ - di :

Hotline : 021-5060 6292 / 0888-0112-5713

email to :

contactus@grahabangunjaya.com